ازاي تشتري شقه و تحدد سعرها بنفسك

في كل عصر من عصور السوق يزيد الطلب علي المسكن الذي اصبح الامان الشخصي لكل انسان ولكنه حلم لدي الكثيرين لانه باختصار غالي الثمن جدا و الفئه العمريه التي تحارب من اجل الحصول علي شقه تياس لصغر سنها وايضا لديق الحاله الماديه اليكم اليوم من سوق العقارات كيفية الحصول علي شقة العمر

اولا

تحديد المكان فهذا يفرق كثيرا في السعر لوكانت الوحده في حي راقي ستكون سعرها مرتفع بخلاف الوحده الموجوده في حي متوسط او شعبي 

ثانيا 

المساحه 

وهي المتحكم الشبه رئيسي في سعر الوحده نعم فمن المؤكده ان المساحه 70 م سعرها الاقل من المساحه 100 م

ثالثا

الدور او الطابق 

نعم كلما ارتفاعنا في الطوابق قل السعر اليكم التوضيح 

فمثلا الشقه التي في الدور الاول اغلي من الشقه في الدور العاشر و هذا القانون ينطبق علي العمارات العاديه و الابراج التي تتميز بوجود اسانير 

رابعا

تشطيب الشقه 

ماذا تعني هذه كلمه هناك انواع عديده من التشطيبات العادي و اللوكس و السوبر لوكس و الهاي لوكس 

كلها مصطلحات تتحكم في جودة و سعر الوحده التي ستمتلكهااا 

الطوب الاحمر كما في الدارج هو الاقل سعر لانه لا يحتوي علي اي شي ام العادي فهو التشطيب الغير مكلف و اللوكس هو الارقي من العادي و ليس الجيد , ام الافضل من منه فهو السوبر لوكس الذي يتميز بتشتطيب عصري ولكن هناك الاجود الذي يشبه القصور ان ساعدني التعبير و هو الهاي لوكس النظام الذي يتوافر  فيه كل عوامل الراحه و الر قي و الجمال و النظافه و الترتيب 

خامسا 

اذا كنت ستشتري من مالك شخص او شركه 

معظم الشركات تقدم عروض و احيانا تخفض اسعار نظرا لكثرة وحداتها و تقدم ايضا علي النحو التالي 

فرص للتقسيط فهذا سيفيدك بشكل اساسي في شراء وحدتك اما المالك او الفرد لا يوفر لك مميزات مثل هذه 

سادسا
الشارع العمومي او الشارع الجانبي 
دائما الوحده في الشارع الرئيسي اكثر طلبا و هذا يترتب عليه سعر اغلي من الجانبي  فاذا كانت امكانياتك محدوده لا داعي للرئيسي يكفي الجانبي 
سابعا
قرب الوحده من الموصلات العامه 
فلوكانت وحدتك قريب من محطة اتوبيس او مترو 
او حتي يتردد عليها وسائل نقل من اي نوي فهذا سيؤثر في سعرها بخلاف الوحده البعيده عن الموصلات 

و اخيرا اليكم تفاصيل قانونيه لشراء الوحده التمليك 
1 صوره من عقد ملكية الارض 
2 صوره من عقد ملكية الارض مسلسه حتي البائع 
3 صوره من رخصة المباني 
4 صورة الوصله الفرعيه للكهرباء في العقار
5 صور من وصل عداد الكهرباء للوحده السكنيه محل العقد
6 صورة البطاقه الشخصيه للبائع اذا كان فرد اما اذا كان البائع مجموعة شركاء فلابد من صورة توكيل لشخص المسئول عن البيع و عند تحرير العقد لابد من توقيع جميع الشركاء

ملحوظه دائما نراعي صحة التوقيع في كل العقود المذكوره سابقا 

اترك تعليق لو عجبك هذا المقال و لك كل تحيات 

السوق و التسويق 

https://marketingwhere.blogspot.com/